ซื้อบ้านต้องเตรียมอะไรบ้างกับ 5 สิ่งที่คนอยากได้บ้านต้องรู้ แบบบ้านสวย ถูกใจ ตรงสเปคบ้านในฝัน ใช่ว่าจะสามารถซื้อได้ทันที หากคิดจะกู้เงินสร้างบ้าน หรือ กู้เงินซื้อบ้านต้องเตรียมตัวอะไรบ้าง?
โดยทั่วไปแล้ว การเตรียมตัวซื้อบ้าน มักประกอบไปด้วย 5 สิ่งจำเป็น ได้แก่ การปลดหนี้ ออมเงิน เช็กความพร้อมด้านรายได้ จัดระเบียบรายการเดินบัญชี และสุดท้ายจัดแจงเอกสารให้พร้อม ร่นระยะเวลาในการได้รับอนุมัติสินเชื่อจากธนาคารจาก 7-20 วันให้เร็วยิ่งขึ้น ซึ่งทั้งหมดมีรายละเอียดดังต่อไปนี้
1. ปลดหนี้ ชำระหนี้ เคลียร์หนี้ให้หมด
เรียกได้ว่าเป็นวิธีการเตรียมตัวซื้อบ้านในฝันแบบขั้นพื้นฐาน เช็กความพร้อมทางการเงินให้สามารถผ่อนบ้านได้อย่างสบายใจและขอกู้ซื้อบ้านกับธนาคารชั้นนำง่ายขึ้น
โดยทางลัดในการปลดหนี้มีด้วยกัน 2 วิธีคือ
วิธีที่ 1 จัดตารางสำรวจหนี้ตัวเองทั้งหมด
วิธีที่ 2 ปลดหนี้แบบถาวร ด้วยวิธี Snowball หรือการเลือกปลดหนี้ก้อนเล็กสุดก่อน เพื่อนำเงินไปโปะก้อนใหญ่กว่า
2. ปฏิบัติการออมเงิน
เมื่อปลดหนี้แล้วก็มาถึงขั้นตอนของการออมเงิน ขั้นตอนสำคัญที่จะช่วยให้ครอบครองบ้านได้เร็ว แบบไม่ต้องแบกรับภาระหนี้สินเกินสถานภาพทางการเงินที่จะรับไหว ซึ่งมีเคล็ดลับการออมเงินดังนี้
ลิสต์โครงการบ้านในราคาที่เอื้อมถึง
สร้างรายได้ให้มั่นคง
ลดภาระหนี้สินไม่ให้เกิน 40% ของรายได้
สร้างประวัติดีในเครดิตบูโร
ออมเงิน 20% ของราคาบ้าน
3. เช็กรายได้ เงินเดือนเท่านี้ กู้ได้เท่าไหร่
เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งขั้นตอนสำคัญของคนซื้อบ้าน เมื่อได้ทำการพิจารณาโครงการบ้านหรือคอนโดพร้อมโปรโมชันดีๆ เรียบร้อยแล้ว แน่นอนว่าแรงกระตุ้น "อยากได้บ้าน ต้องได้" นั้นเกิดขึ้นทันที และสิ่งที่ตามมาคือ การพิจารณารายได้ของตนเอง ว่าจะสามารถกู้เงินซื้อบ้านได้เท่าไหร่ ซึ่งโดยปกติธนาคารจะกำหนดเงื่อนไขของผู้กู้ทุกสายอาชีพให้สามารถแบกรับภาระหนี้ได้ที่ 40% ของรายได้ต่อเดือน และอัตราขั้นต่ำของเงินผ่อนชำระต่องวดที่ธนาคารใช้คำนวณประมาณการผ่อนต่อเดือนของผู้กู้ โดยเริ่มต้นประมาณล้านละ 7,000 บาท ดังนั้นหากเงินเดือนเริ่มต้น 15,000 บาท จะสามารถกู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 900,000 บาท และเงินเดือน 20,000 บาท จะกู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 1,200,000 บาท เป็นต้น
ซื้อบ้านต้องเตรียมอะไรบ้างกับ 5 สิ่งที่คนอยากได้บ้านต้องรู้ อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://techwealth99.com/
